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北京三季度零售地产空置率降至6.3%，新鲜零食与主题美食广场补位
仲量联行发布2026年第三季度北京房地产市场回顾:“新鲜零食”成购物中心引流新引擎
动态内容
仲量联行2026年第三季度北京房地产市场回顾显示，三季度北京优质零售地产市区、郊区空置率均环比下降0.4个百分点，分别录得6.3%和9.0%；市区与郊区租金均环比下跌2.4%，核心市场下跌2.5%。清山森、大口兽等新鲜零食品牌三季度首次进入北京并密集拓店，原超市空置面积正被主题美食广场取代；望京V-Hub改造后开业，昌平保利时光里首期购物中心同步入市。
旺点
空置率与租金同向下行、零食与美食广场接盘超市退出的面积，可作为北京商场餐饮招商议价空间与进场时机的参照。
旺点与旺值由 AI 辅助生成。评估依据包括餐饮招商与开店经营的参考价值、信息完整度、来源依据及发布时效。相关解读与评分可能存在误差，仅供参考，不构成投资或经营建议。仅评价本条信息的参考价值，不代表对企业、品牌、人物等报道主体的评价。
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