选址与调研

适用条件

适用于候选店址的现场观察。观察记录是调研材料，不能单独证明门店销售额。

操作步骤

1. 为候选点编号，记录具体观察位置，避免把整条街的客流当成门前客流。
2. 选定可比较的观察时段，记录每次观察的开始与结束时间。
3. 分开记录经过人数、实际进入观察门店的人数及现场条件，不用感觉替代计数。
4. 记录天气、工作日或休息日、临时活动及施工等背景。
5. 在不同日期重复记录，并说明尚未覆盖的时段。

可复制的观察记录表

点位	日期	起止时间	经过人数	进入人数	天气与现场条件
待填写	待填写	待填写	未记录	未记录	待填写

常见错误

把不同观察时长直接比较；只记录最热闹时段；用经过人数推算营业额；忽略门前动线和观察位置变化。

时间与费用

需要现场观察时间与交通成本，具体随地点变化。本文为旺来编辑整理的记录方法，尚无门店实测案例。

这一步如何用 AI：选址与调研

准备资料：各候选店址的真实客流、时段、租金和竞品记录。提供前先去除个人信息和商业敏感内容。

复制以下提示词到你使用的 AI 工具，并补充资料：

请根据我提供的资料，按统一口径比较店址，指出缺失资料与下一轮观察任务。只使用已提供的数据，保留来源；缺失项标记为“待核实”，不要编造客流、利润或回本时间。明确区分事实、假设和建议，列出计算公式与下一步核查问题。

我的资料：
[在这里填写]

核对结果：记录日期与时段是否可比，客流不能直接等同成交量。